Региональные власти разрешили Setl Group строить на ул. Артиллерийской — Дадаева один из крупнейших ЖК

Фото maps.yandex.ru

Министерство градостроительной политики региона выдало компании «СЗ «Неополис» разрешение на крупный многоквартирный дом на ул. Артиллерийской в Калининграде. Документы действуют до апреля 2028 года.

Согласно разрешению, 9-этажное здание будет возведено на участке 39:15:131923:1978 с площадью 1,2 га в активно застраивающемся микрорайоне. Площадь дома составит 50,33 тыс. кв. м, что позволит будущему ЖК стать одним из самых крупных в границах Калининграда. В доме будут встроенные нежилые помещения и подземная автостоянка. Новый ЖК появится среди плотной концентрации новостроек между супермаркетом «Виктория» и застройкой ул. Дадаева. К примеру, справа находится большой 10-этажный ЖК, за ним — 14-этажные многоподъездные дома в составе ЖК «Дадаевский» и т. д.

Кадастровая стоимость земли под высотную застройку превышает 86 млн руб. На территории ранее располагался военный городок, его здания были разобраны к моменту приватизации земли Минобороны. В 2021 году «Корпорация развития Калининградской области» реализовала этот участок на торгах за рекордные 416 млн руб. Победителем была признана компания «Неополис» — структура крупного холдинга Setl Group из Санкт-Петербурга. Конкуренцию петербуржцам составил «АзимутСтрой» Марины Типпель, предложивший 414 млн руб., и еще несколько калининградских застройщиков. Стартовая цена торгов была превышена в 2,3 раза.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «СЗ «Неополис» является компания «Сэтл», которое является структурой холдинга Setl Group. Убыток компании в 2021 году составил 260 тыс. руб., стоимость балансовых активов — 444,5 млн руб. Пост гендиректора занимает Сергей Горчаков. Конечными владельцами крупного строительного холдинга являются питерские бизнесмены Ян Изак, Максим Шубарев, Илья Еременко.

• На соседнем участке компании «АзимутСтрой» депутатов-застройщиков Евгения Верхолаза и Валерия Макарова разрешили строить квартал 9-этажных многоквартирных домов на бывшей территории военного завода ракетно-артиллерийского завода. RUGRAD подробно рассказывал о судьбе структуры Минобороны «69 РЗ РАВ» и ее активов в материале «Обанкротиться под жилье».

• В 2019 году областное правительство разрешило «СЗ «Калининград-Сити» одного из богатейших депутатов совета Зеленоградска Леонида Кухарева построить у кольца на ул. Донского и Румянцева 12-этажный дом. Его общая площадь должна составить около 57,4 тыс. кв. м. Самый большой дом, который в тот момент строился в Калининградской области, имел площадь 46,8 тыс. кв. м и находится микрорайоне «Восток». Его застройщиком является группа
  экс-вице-премьера регионального правительства Евгения Морозова «Мегаполис».

Источник: rugrad.online