«Сбериндекс»: Квадратный метр в новостройках региона второй месяц не дотянул до 100 тыс. руб.

Фото rugrad

Средняя цена квадратного метра на первичном рынке, рассчитанная на основании фактических сделок, в марте и апреле 2023 года составила 98,5 тыс. руб. Соответствующие данные приводит «Сбериндекс».

В феврале 2022 – феврале 2023 года показатель превышал 100 тыс. руб., достигнув пика в мае прошлого года (112,4 тыс. руб.). «Сбериндекс» приводит статистику с марта 2016 года, тогда показатель составлял 44,6 тыс. руб.

При этом, согласно рейтингу портала «Мир квартир», составленному на основе собственной базы объявлений, в апреле квадратный метр нового жилья в Калининграде выставлялся риелторами и собственниками в среднем за 117,7 тыс. руб. За месяц показатель подешевел на 1,1 %. За счет этого Калининград опустился на 22 место рейтинга 70 крупных городов РФ по дороговизне новостроек.

Судя по объявлениям, калининградские квартиры в новостройках за месяц подешевели на 2,4 %. В среднем лот торговался за 7,11 млн руб., что дешевле, чем в Симферополе (7,16 млн руб.) и Краснодаре (7,15 млн руб.). Снижение показателей эксперты объясняют тем, что девелоперы долго держали цены, теперь со сворачиванием программы околонулевой ипотеки и со снижением спроса цены пошли вниз. 

• По данным «Мира квартир», вторичное жилье в Калининграде подешевело в апреле на 1,7 %: квадратный метр опустился до 111 тыс. руб. Средняя стоимость лота снизилась до 6,32 млн руб. 

• Согласно данным РИА Рейтинг, доходность инвестиций в недвижимость Калининградской области за последние 5 лет могла принести 12,3 % годовых при сдаче  аренду, без учета сдачи в аренду — 8,7 %.

Источник: rugrad.online