Застройщик апартов на променаде в Светлогорске возведет еще три 5-этажных корпуса на первой линии

Фото rugrad

«Специализированный застройщик «Раушен Хотел Ресорт» под руководством девелопера из Нижнего Новгорода Алексея Васина получил разрешение на строительство сразу трех корпусов в составе курортно-оздоровительного и SPA-комплекса на променаде в Светлогорске. Документ действует до сентября 2025 года.

Согласно разрешению, на участке с кадастровым номером 39:17:010005:528 площадью более 0,5 га у подножия склона построят 5-этажные корпуса с площадью от 1,69 тыс. кв. м до 9,2 тыс. кв. м каждый. Земля находится между лестничным спуском со стороны ул. Балтийской и оврагом за территорией снесенного отеля «Русь». Здания войдут в состав строящегося гостиничного и апарт-комплекса Promenade на 220 номеров, занимающего первую линию моря. Ровно за участком под SPA-комплекс находится территория детского оздоровительного лагеря им. Гайдара, который после возведения элитной недвижимости потеряет вид на море.

10 марта АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» получил положительное заключение госэкспертизы на проект курортно-оздоровительного и SPA-комплекса. Проектную документацию готовили ООО «БалтСитиСервис» и ООО «Фронтархитектура».

Согласно ЕГРН, массив под SPA-комплекс 39:17:010005:528 кадастровой стоимостью 28,5 млн руб. был отмежеван на побережье в июне 2021 года с назначением «гостиничное обслуживание» и до сих пор находится в региональной собственности. АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» является арендатором дорогостоящего участка с июля 2021 года.

В интервью РБК Алексей Васин заявлял, что на территории SPA-комплекса на променаде в Светлогорске разместятся фитнес-клуб с тренажерным залом, залами для групповых занятий, закрытый и открытый бассейн с морской водой, термальная зона, а также SPA-салон с косметологическими и массажными кабинетами, зона для семейного и детского отдыха. По данным Единого ресурса застройщиков РФ, у «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» на побережье в Светлогорске сейчас строится свыше 19 тыс. кв. м жилья и апартаментов. Инвестиции в проект изначально оценивались в сумму свыше 6 млрд руб.

Согласно ЕГРЮЛ, Алексей Васин также руководит АО «Ланцет» со специализацией «деятельность больничных организаций». Компания является юрлицом сети элитных клиник пластической хирургии и эстетической медицины «ЛанцентЪ», открытых супругой главы Минпромторга РФ Натальей Мантуровой в Москве, Геленджике, Нижнем Новгороде. Последняя открылась менее года назад. Мантурова занимает пост главного внештатного специалиста Минздрава в области пластической хирургии и президента Российского общества пластических хирургов. В СМИ Алексея Васина называли менеджером активов семьи министра промышленности и торговли Дениса Мантурова, под руководством которого работал в Минпромторге РФ Антон Алиханов. В марте АО «Ланцет» получило положительное заключение госэкспертизы на проект медицинского центра и частной клиники на променаде в Светлогорске.

По данным системы «Контур.Фокус», Васин является основным владельцем компании «360 Менеджмент» (75 %), которая управляет 5-звездочными отелями Chekhoff Moscow Curio Collection by Hilton и «Приморье Grand Resort Hotel» в Геленджике. На сайте «360 Менеджмент» указано, что в перспективе компания будет управлять курортно-оздоровительным комплексом Promenade в Светлогорске.

С января 2021 года Васин владеет компаниями «Дантон», «ДА Холдинг», «ДА Контракт», руководит АО «Эстейт Инвест», АО «Черниговская набережная», АО «Корнер Плейс», которое в Нижнем Новгороде строило бизнес-центр Corner Place. Еще одна компания Васина «Печерские пески» является юрлицом строящегося в Нижнем Новгороде гостиничного комплекса на одноименном полуострове. В 2021 году компании под управлением Васина заработали 1,4 млрд руб., с его участием в качестве учредителя или соучредителя 209 млн руб.

• По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» в 2021 году составила 6,08 млн руб., убыток — 52,42 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 1,15 млрд руб.
• В январе 2021 года АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт» получил разрешение на строительство на массивах 39:17:010004:1002 и 39:17:010004:1003 5-этажного комплекса апартаментов на променаде. Всего на тот момент «Раушен Хотел Ресорт» получил под освоение более 1,3 га земли на первой линии. В 2022 году министерство регионального контроля (надзора) 5 раз проверяло АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт», все проверки были внеплановыми. 23 февраля 2023 году еще одну внеплановую проверку застройщика начала Государственная инспекция труда в Калининградской области.
• В январе 2022 года Алексей Васин зарегистрировал в ББЦ в Калининграде компанию «СЗ «Раушен Гольф энд Резиденс». В апреле структура Васина приступила к подготовке проекта планировки территории с проектом межевания 700 га в окрестностях поселка Зори под Светлогорском под развитие рекреационно-жилого кластера с гольф-полем и жилой застройкой согласно концепции, одобренной на инвестсовете при губернаторе в декабре 2021 года.

Источник: rugrad.online